La hipoteca joven
Financiación para tu casa, a tu medida
Financiación para los más jóvenes
Todo sobre las hipotecas jóvenes
Aunque jurídicamente no exista ninguna figura legal que denomine joven a alguna modalidad hipotecaria, resulta cada vez más común ver y escuchar el término 'hipoteca joven' entre la oferta hipotecaria de bancos y establecimientos financieros por una parte y en determinados programas de ayuda institucional a la compra de viviendas por parte de los jóvenes.
Si bien es cierto que los bancos e insituciones financieras se fijarán en nuestra edad a la hora de concedernos una hipoteca, en la inmensa mayoría de los casos no será para darnos mejores condiciones por el mero hecho de ser jóvenes. En muchas ocasiones se trata exclusivamente de una estrategia de marketing que consiste en crear productos a medida de determinados colectivos: hipoteca joven, hipoteca puente, hipoteca inmigrantes... El hecho de ser jóvenes, de cara a los bancos puede tener un doble efecto: menos capacidad adquisitiva y de endeudamiento pero mayor perspectiva de años en los que pagar la hipoteca. Así, los bancos y cajas de ahorro y establecimientos financieros se han lanzado a crear productos hipotecarios supuestamente diseñados a la medida de los más jóvenes, que normalmente incluyen:
- Mayores plazos de amortización
- Plazos de carencia inicales en los que sólo se pagan los intereses durante un período establecido permitiendo así afrontar una cuota más baja en los primeros meses o años cuando se desean también adquirir, por ejemplo, los muebles
- Posibilidad de conceder el 100% de importe de tasación o venta.
- Sin comisiones o con comisiones reducidas.
Sin embargo, como en cualquier producto hipotecario, en las hipotecas jóvenes hemos de ser muy cuidadosos, hacer toda clase de simulaciones, especialmente cuando optamos por tipos variables, ver qué hasta qué punto podremos pagar la cuota incluso con previsiones pesimistas para que no nos llevemos sorpresas.
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